佳木斯信息港
教育
当前位置:首页 > 教育

沪地价松动嘉定住宅用地楼面单价8860元

发布时间:2019-08-21 02:24:53 编辑:笔名

  上海土地交易市场昨天迎来新“国十条”颁布后的“第二拍”,所拍土地也是2010年上海住房供地计划发布后推出的个地块——嘉定区江桥镇E地块,在6家企业的争夺下,终以6.94 8亿元成交,成交楼面地价约为8860元/平方米。而在嘉定区土地出让的时期——去年12月25日成交的一幅嘉定区南翔镇宝翔路以西、吾尚塘以南地块,楼面地价高达1 199元/平方米,两相对比,降幅已逾三成。

  下降

  土地交易市场信息显示,E地块出让面积48978.4平方米,规划容积率1.6,属于城镇混合住宅用地。地块开标前,共有11家企业申请竞买,并有6轮络叫价,挂牌价格为5.92亿元,已较底价高出 . 486亿元。

  昨天该幅地块开标后,包括江苏新城等11家竞买申请人悉数到场。不过,或许是考虑到挂牌价已翻番,其中不少企业随后放弃了现场竞价,终只有6家企业愿意进入现场竞价环节。经过一轮“暗标”,宁波宁兴和浙江新中源联合竞买团队以6.94 8亿元将该幅地块收入囊中,溢价率达170%,折合楼面地价约8860元/平方米。

  这一,已较该区域地价时期有了约三成的下调,回归到去年10月时的区域地价水平。并与近期市场判断上海地价将下调20%~ 0%的预期不谋而合。

  回顾去年,嘉定区域地价在地块成规模出让的过程中逐渐飙升,到去年12月18日,2009年上海土地出让85号公告中的嘉定温泉路地块溢价425%成交,为12076元/平方米;这一纪录仅维持了7天,去年12月25日,上海新城万嘉房地产有限公司以9.5 6亿元夺下了89号公告推出的嘉定区南翔镇宝翔路以西、吾尚塘以南地块,楼板价每平方米高达1 199元;今年1月7日,2009年土地出让第91号公告中的嘉定区真南路以南、走马塘以西地块被上海宝华企业集团有限公司以溢价 6%获得,成交地价24.186亿元,折合楼面地价约1250 元/平方米。

幽门螺旋杆菌感染用不用治
宝宝流鼻血怎么处理
小孩不消化该吃什么药好
友情链接