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南京河西房价高开低走纯新盘253万入市卖

发布时间:2019-06-08 07:24:49 编辑:笔名
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2013年2月,中海凤凰熙岸开盘,均价破“3”;5月,汇锦国际凌江推出1号楼挑高房源,均价32000元/平方米;随后,南京世界贸易中心首次入市,精装酒店式公寓30000元/平方米。就在购房者惊呼:河西破“3”时代来临时,近期却出现了峰回路转的行情,随着苏宁滨江壹号的“裸奔”降价,河西房价又直探2万区间,走出了一波“高开低走”路线。

一直被认为会创出奥体板块住宅新高价格的仁恒江湾城,终将价格定格在了26000元/平方米,6月底开盘终356套房源成交338套,去化率95%当日揽金11.7亿,同时也创下了2013年南京高端楼盘单次销售总套数、总去化率、成交总金额纪录。随后,纯新盘华新城珺庭上周六晚摇号并正式公布价格,价格再次下探,成交均价(不包含负一层)为25300元/平方米,终开盘当天共有364组客户认筹,三个小时内去化超七成,成交均价、房价、房价皆低于同板块标杆楼盘。昨天,莱蒙水榭春天也爆出消息,新开房源价格直降2000元/平方米,新房源均价25000—26000元/平方米,面积在88—120平方米,精装修交付。自此,河西目前在售房源均价止步“3万”。在售精装房源均价集中在25000—27000元/平方米之间。

下半年的河西板块,值得关注的便是江心洲楼市的启动,预计上市的4家纯新盘中,江心洲占了两个,分别是银城长岛观澜和保利紫荆公馆。据悉,保利紫荆公馆下半年主推的是花园洋房产品,户型面积涵盖100平方米、120平方米、140平方米;银城长岛观澜在洋房的基础上,还将推出一部分联排、叠加产品。另外两家纯新盘雨润国际广场和涵碧楼则主打酒店式公寓产品。未来这些楼盘如何定价,目前开发商都没有给出具体答案。

吉合田机构董事长石旭升分析认为,经历了年中的一轮价格波动,河西板块下半年楼市将趋于平稳,不论是成交量还是开发商的定价都会越发理性,“低调、求稳,会成为未来豪宅市场的主流姿态。”河西板块某开发商表示,“目前销售策略不要求‘日光’、能卖个七八成,按计划完成任务就可以了。”

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