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上海捂盤現象嚴重實有00多套房對外稱賣完

发布时间:2020-01-10 09:29:01 编辑:笔名

一方面是上海新盘供应日趋紧张,另一方面,沪上不少新盘却有房不卖,或者以畸高价格变相捂盘,业内呼吁,本市打击捂盘、囤房的执行力度有待进一步加强

浦东川沙镇川周路某盘,明明上房地产显示“可售住宅套数”有 00多套,销售人员却坚称“早已卖完”迪士尼消息一出,周边像该盘这样有房不卖的并非少数对未来预期过于乐观,是开发商“闭门谢客”的主要原因

另一种捂盘方法是用“高价”吓退购房者一些新盘的开发商不管房屋形态与品质,争做区域内的“价格标杆”甚至有戏言称,现在定价就是“撑死胆大的,饿死胆小的”2007年一些楼盘就是以畸高价格开盘,当时销售平淡,但撑到现在,往往大赚這些“捂盤成功”的案例“教育”了不少開發商,只要錢足夠,不怕現在賣不動同时,沪上新盘存量日趋紧张,供应稀缺成为房价高企的推手数据显示,近三周的新房供应量仅84.15万平方米,成交量却高达148. 4万平方米

早在2007年上海就出台了打击捂盘的措施,比如以超出周边楼盘数倍的畸高价格挂牌,并在一年内销售率不到5%的,将被认定为以畸高价格挂牌方式捂盘惜售等等但浦东某超级大盘销售经理说:“很少听说有开发商捂盘受处罚的,政策的执行力应进一步加强”他建议对有房不卖后果严重者,应给予“封盘”处罚

(解放)

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